В общем, непреодолимых барьеров к массовому развитию КОТ нет. И процесс уже пошел. На шаг ближе Как оценивать эту тенденцию? Безусловно, положительно. КОТ способны обеспечить существенный прирост объемов ввода жилья (например, Академический даст Екатеринбургу от 35% от годового объема ввода жилья в первые годы и 100% — при выходе на проектную мощность). За счет масштаба степень нагрузки (обременения, строительства инфраструктуры) на метр падает, значит, на первых порах инвесторы получат дополнительную прибыль, а затем, с ростом объема предложения и конкуренции, смогут снизить цены. Комплексное освоение способно сбалансировать городскую инфраструктуру и решить ряд социальных вопросов (см. «Туда, где проблемы»). Качество объектов и уровень жизни в новых районах выше, чем в районах «уплотнительной застройки» (см. схему  «КОТ по сравнению с традиционными видами девелопмента»). Наконец, распространение КОТ позволит с помощью естественных рыночных механизмов разобраться с проблемой «добросовестности и недобросовестности» застройщиков. Крупный девелопер, проводя тендеры на подрядные , не допустит в паршивой овцы. В отличие от властей, он не опустится до административно-политических спекуляций на тему «недобросовестности». А монополизации рынка изза укрупнения бояться не стоит: в силу специфики КОТ инициаторами проектов будут выступать именно девелоперы, которые, как правило, не имеют собственных мощностей. Так что работы строителям хватит и даже прибавится. Конечно, на деле все будет выглядеть не столь гладко. Социальные и экономические последствия новых крупных районов в мегаполисах в силу объективных обстоятельств изучены слабо. В ходе реализации проектов неизбежно обнаружатся «подводные ». Например, миграция из «старого» города в «новый». С точки зрения разгрузки внутригородской инфраструктуры это явление положительное. Но стоит учесть вот что: мигрировать население будет неравномерно. В первую очередь и в основном переедет дееспособная и состоятельная публика из наименее благополучных и престижных районов. Те в итоге постепенно маргинализируются, превратятся в «кварталы бедноты». Побочных эффектов не избежать. Тем не менее переориентация профессиональных игроков рынка на освоение новых территорий станет вторым значимым шагом (после массового развития ) к далекой и соблазнительной цели — пресловутому «доступному и комфортному жилью». Юрий Немытых получена: